首置最错：买屋过大屋贵家贫(图)

发布 : 2017-4-19  来源 : 明报新闻网


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曾经极速还清房贷的1名个人财务作家建议，首次置业人士买屋不宜过大，以免落得屋贵家贫。

根据Sean Cooper的经验，第一次当业主的买家，用不著用尽银行批出的房贷额。

目前准买家多会先向银行办理预先审核房贷手续。他说，银行可能批出80万元的房贷额，但这并不意味著就该借取80万元的贷款。他曾经以3年的时间还清25万多元的房贷，消息其后经传媒广泛报道，引来热议及羡慕。

他表示，看到很多买家常犯的错误是买了过大的物业，也因此背负大笔房贷。他指出，房子大不仅是房贷大，水电煤费用、物业税及房屋保险开支也大，结果可能是屋贵家贫，但如果在置业方面量力而为，便可避免经济过度负担，也可以早日还清房贷。

大多伦多地区屋价高昂，成为首次置业人士入市一大难关。不过，他认为，目前仍有上车的方法。

他的著作Burn Your Mortgage在Amazon销售网站推出，近期打入畅销榜。他向本报表示，这书迂唪迎，反映出尤其是居住在多伦多、温哥华、卡加利及满地可等生活成本高的城市的业主想早一些摆脱房贷。

他分享本身的经验称，在贵屋市场入市，要诀是知悭识俭，就可以抗衡屋价高昂的影响，也可以早一些筹得足够首期。

他强调，所谓的知悭识俭，应著眼于大笔的开支，作出明智的决定，至于日常的咖啡享受，又或者名牌手机，不用放弃。

他举例说，交通是普通家庭的第2或第3大开支，如果可以透过安排，将汽车的数目由2部减至1部，购买二手车而不是新车，选用汽车保险之前在网上格价一下，对多储蓄一点钱，都有帮助。谈及他本身的实战经历，他承认3年内还清房贷是极端的例子，但要在10年内还清，总会有方法，可以早些享受无债一身轻的生活。