公寓是多伦多出租物业主要供应来源之一。
省长韦恩一再预先放风改革租管,被指未见其利,先见其害,导致一些租客面对大幅加租的困境。
安省进步保守党领袖彭建邦(Patrick Brown)表示,有关干预楼市的消息对租务市场造成影响,引来不明朗因素及混乱。租客,房东及建筑商都不知到将会有什么改变。
他日前举行新闻发布会称,关于政策的传言不绝,已经开始造成实际的害处。
他进一步解释,房东及业主都看到了新闻报道,听闻有关海外买家税及租务管制等方面的消息,结果导致一些房东抢在新例出台前将租金增加1倍。
韦恩则表示,不清楚省府改革租管的承诺会否导致房东提早加租。不过,她指称,事态紧急,省府正制定对安省市场合适的一些措施。
近期市场传出有共管柏文大幅加租的消息。本月初,多市西端2幢大厦有租客收到加租1倍的通知。
据1名受影响的租客披露,他所租住的2房柏文租金将于7月1日由原来的1,660元增加至3,320元,如果不接受,便要在同日之前迁出。
不过,安省华人地产专业协会副会长吴树声认为,这是个别事件,租金始终由市场的供求来决定。
资料显示,有关的房东Urbancorp正进行重整。吴树声指出,今次的大幅加租,背后原因未明,未必与省府扬言加强租金管制有关。
根据他的看法,虽然目前较新的出租住宅不受租金管制,但一般业主的加租幅度都会参考租管指引。
安省现行的租管法例适用于1991年11月前建造或入伙的出租住宅,其后的物业获得豁免,原意是增加出租单位的供应,但目前则被视为漏洞,导致租客的保障不足。
无论如何,彭建邦呼吁省长韦恩马上公布有关的计划,不要押后至与预算案一起发表。
安省政府将于4月27日发表预算案。但有消息称,省府可能于今日公布楼市干预措施。