万锦市有不少镇屋群。
今年首季大多伦多地区镇屋租务市场转旺,成交及租金增长明显跑赢去年。
本年1至3月期间,各类房型镇屋的租金均录得增长,幅度介于5.4%至接近16%之间,但去年同期表现参差,除了升幅较低之外,1睡房的单位更见回落。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)季度租务市场报告,首季共有492间镇屋租出,按年上升19.7%。
租金增长方面,升幅最大的是开放式镇屋,由去年的1,100元增加至1,275元,上升15.9%,远胜去年同期的2.6%。不过,值得留意的是,这些细单位租盘成交很少,整个季度只有3宗。
租金增长次高的是2睡房单位,按年计算升幅8.7%,将租金推高至2,002元,以金额计算,增加160元。
这类低幢住宅租务市场之中,成交最多的是3睡房的单位,季内共有231间租出,平均租金2,209元,与去年首季的2,095元相比,上升5.4%,亦即是114元。
1睡房镇屋租金则有脱胎换骨的表现,因为去年下跌了8.7%,但上季却录得6.7%的增长,平均租金升至1,593元。约克区来说,目前万锦及烈治文山2睡房镇屋均价分别是1,785元及1,475元,较总体平均水平为低。3睡房的情况相若,依次是1,908元及1,888元,分别比大多伦多均价便宜了约301元及321元。