多伦多屋价大升 调整未必可怕

发布 : 2017-5-04  来源 : 明报新闻网


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曾经准确预测美国楼市崩盘的经济师表示，多伦多目前的泡沫与美国约10年前期间相同，但屋价已经冲天飞，若然大幅回落也不会很吓人。理财公司Gluskin Sheff首席经济师罗辛保(David Rosenberg)认同政府应当出手干预多伦多楼市，原因是目前泡沫情况类似2005年至2007年间的美国楼市。

他接受商业新闻网络访问时说，现时多伦多楼市是典型的价格泡沫，如果屋价升势不受抑制，将会演变为社会问题。

他表示，屋价的增长已经脱离基本因素，牵涉到海外买家，现阶段需要利用税务手段来压抑这方面的需求。

谈及楼市调整的潜在影响方面，这名经济专家指出，多伦多屋价已迅速增长，如果掉头回落，可怕的程度不如正常市道所出现的调整。

他解释，以往一旦想到屋价下跌30%，应会觉得可怕，但目前若然出现这样的跌幅，那只不过是返回至1年前的价格水平。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)上周发表的数据显示，3月份大多伦多地区综合平均屋价年升33%至约91.6万元。假设马上调整30%，将会回落至稍逾64万。