多伦多二手楼降温 楼花续大旺 雍景豪城最后2幢 初步认购超额(组图)

发布 : 2017-5-19  来源 : 明报新闻网


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雍景豪城Concord Canada House单位露台示意图。



梁秉衡(左起)、欧阳健昌及陈木仁在发布会上合摄。


本地发展商的高管表示,目前多伦多楼花市场仍然大旺,暂时未见受到安省政府楼市16招的影响。

多伦多最大型住宅项目雍景豪城(Concord CityPlace)最后的2幢柏文大厦将于下月正式开售。发展商协平嘉德(Concord Adex)首席财务官欧阳健昌(Dennis Au-Yeung)周四出席发布会时表示,雍景豪城历20年发展以来,以现时的共管柏文楼花市场最炽热。

他说,近数个月来,楼花的销量大增,价格也升得急速。

雍景豪城最后2幢大厦首期推出约400个单位。他透露,初步认购已经超额,估计下月正式开售时,市场的反应将会非常之热烈。

上月,安省政府宣布公平房屋计划,当中包括15%的非居民投机税,以及扩大租金管制至全部出租住宅,导致重售市场降温。

协平嘉德发展部副总裁梁秉衡(Gabriel Leung)表示,这些措施未有对楼花市场造成即时影响。

他解释,海外买家的份额不多,所以新徵税措施影响不大。

业界认为,扩大租管将会限制新楼的加租幅度,应会令到一些购买入息房的散户投资者却步,因而对楼花市场不利。

梁秉衡同意有这样的负面因素存在,但他预期需要颇长的时间才浮现。他最后强调,对多伦多共管柏文市场非常之有信心。

该公司销售部副总裁陈木仁(Isaac Chan)则指出,其实近期的买家不仅是投资者,也多了半投资半自用的买家入市。

根据他的看法,楼花并非现货楼,这为买家提供了数年的时间来作打算。

他留意到最近2周来重售市场有降温的[象,但表示楼花市场仍然炽热。

他说,来自发展商同行及地产经纪的消息,楼花市场及共管柏文市场的市道仍然很旺。

他说,协平嘉德旗下帝景豪城(Concord Park Place)的Seasons柏文近期销售,不论推出多少单位都卖光,根本是不够货。