同区屋价一年升60%后 建筑商宣布「烂尾」退款(图)

发布 : 2017-5-19  来源 : 明报新闻网


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Keswick的湖滩景貌。


【明报专讯】约克区北端的Keswick小镇宁静恬逸，距离多伦多也不远。一些想追求生活质素而又不想负担大多伦多地区昂贵屋价的市民，1年前在该处买入价格适中的楼花，以为可圆置业梦。这班包括华人在内的买家却突然收到建筑商通知，称房子因故无法交吉，但可全数退回购房首期。

至少28个买家于去年初交付了4万至6万元不等的订金，买下价格介乎55万至75万元之间、位于Keswick镇南端的The Queensway第二期工程的独立屋楼花。

但一年后，这些买家却突然收到建筑商PAH(Park Avenue Homes)的律师信，告知「因某些不可控制的原因，使工程无法继续进行，建筑商只有全额退还订金。」

对这些买家来说，他们不想要回订金，他们只想要房子。因过去一年中，该处楼盘所在的Georgina地区的房价已上涨60%左右，同样的房子现在至少叫价百万元或以上，超过他们所能负担。

部分受影响的买家，因建筑商停止工程，令他们大失预算，只能继续栖身在父母家的土库内，又或继续租住在环境欠佳的出租屋内。

有买家与PAH公司理论，同时又向专门监管地产商的机构Tarion投诉，怀疑该建筑商是故意不完成工程，然后将楼盘再以更高的价格售出。

Tarion现正跟进事件，该机构的公关副总裁奎斯特（Michael Quast）说，他们最关注的是PAH有否不合理地取消与买家签署的合约，若真有其事，当局将采取行动，包对建筑商的牌照加入条件，甚至吊销他们的牌照。

对此，获PAH委托处理公关事宜的Vicbar负责人格里菲斯（Vicki Griffiths）表示，有关说法毫无根据。

他说：「事情很简单。Queensway楼盘所在的地段，被其他发展商的地块所包围。要开发楼盘，必须有道路、上下水和电气等方面的设施通过其他地块铺过来，也就是说，需要其他发展商的通力配合，但现在问题就出在这里。」

格里菲斯指出，由于其他发展商的拖延和不配合，基础服务不到位的情况下，PAH也不可能凭空造楼。即使当地的Georgina政府已出面协调，做各种游说工作，但仍然无法在预订期限内开工。

眼看工期就要耽误，PAH建筑商就跟这些土地的发展商商量，看看能否延长双方合约，最终让房子盖好，但最后发展商还是拒绝PAH的要求。

「至于失望的买家们指责，指PAH是想变相加价，那是他们没有仔细看公司的网站。公司网站上面正在登记（只登记还不是出售）的第三期楼盘，和出问题的第二期工程完全不同，而且第三期楼盘现在只有4个单位在放售。」

本报昨再向Tarion查询事件时，对方则称，他们仍在调查PAH公司的行为，看看是否有违规的地方。至于该公司是不是「变相加价」，Tarion称他们暂时无法就此作出评论，因为调查还没有结束。

Tarion方面希望，所有受到该工程影响的市民，请尽快与他们联系，或者向有经验的地产律师求助，保护他们的合约权利不受侵犯。