业主加租小商店「赶绝」 街道特色渐失损城市文化(组图)

发布 : 2017-5-23  来源 : 明报新闻网


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皇后西街上数间关闭的商店。(明报记者摄)





【明报专讯】近年多市市区一些沿街商店租金猛升，东起大学街、西至巴特士街的皇后西街上特别明显：不少小型商业因付不起租金而而结业；有的商店因业主将店面高租金转租而被迫离开。

皇后西街商业促进区近期对这段皇后西路沿街商户进行调查，发现：4个店面在进行施工：8个小到中型的店面在招租：5个大型店面招租：16个店面空置没有招租的标牌：2个店受到火灾损害；5间店面即将开张。

该促进区称，过去3年中，超过130间店铺关门。虽然随后新开张了一批，但空置率是近年来少见的高。

这个促进区的主席阿拉尼(Shamez Amlani)说，不断增多的空置的店面，使得这段曾经是多伦多最有代表性的街道，有被人遗弃之感。

他说，就算那些有钱的业主无意出租店面，但城市因为缺乏文化支撑而受到损害。

区内国会议员魏德方表示，该段街道租金看涨，主要原因是市场需求。因为随著市区居民增加，这里也很迂唪迎。市府需要注意的其中一个问题，是物业价值提高后，业主的物业税也应相应增加。

他说，小型商户是大街的生命线。联邦政府的投资使得市府的运作成本减少，可以使用部份资源来扶植小型商业，尤其是寻找和保存他们负担得起的场所。

但是人们担心此间的家庭小型商业，将被连锁的时装店和餐厅替代。皇后西街534号曾是Good Hearts Salon & Spa。这间水疗店的东主汉姆(Terry Ham)表示，他于2010年开业时，租金是每月8000元。但是到2016年，租金已经达到1.4万元。他因为付不出租金而搬迁。

他认为，未来的租客很可能是大型连锁店。「他们拿走了这个城市的心灵和文化。驱逐了犹如皇后街血液的小型商业主」。

皇后西街484号，曾经是一个音乐演出场所，但在租约期满时业主收回店面，转手以多一倍的租金借给了快餐店Taco Bell。

据加拿大广播公司的报道，在过去10年中，苏德兰(Spencer Sutherland)在皇后西街550号所开的一间实地表演的夜总会，过去8年的租金每年增加5%。但是业主现在要求未来5年的租金一次性增加25%。

他担心自己的夜总会无法支持下去。

他认为，连锁店蚕食了街道的独特性，长期而言对商业没有好处。