16招出台 大多区楼市降温 周边湖滨度假区市场却火热(图)

发布 : 2017-5-23  来源 : 明报新闻网


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图为位于密月湖(Muskoka)一带的湖滨度假屋。


【明报专讯】自省府上月20日推出遏制过热楼市的「16招」后，大多区的房产市场开始出现冷却迹象，然而周边湖滨度假区的住宅市场却异常火热。

代表680名地产经纪、主要经营旅游度假区密月湖(Muskoka)、哈利伯顿(Haliburton)和奥里利亚(Orillia)房产市场的地产经纪湖滨协会(the Lakelands Association of Realtors)主席泰勒(Mike Taylor)谈到：「往年要到5月长周末后市场才开始转热，而今年我们看到从4月初雪还没有融化时，度假屋市场就进入销售旺季。」

泰勒主席还指出，前来湖滨区看房购屋的有两类人，大部分是即将退休或已经退休的「婴儿潮」一代，他们往往卖掉城市大屋，选择在宁静舒适的湖滨区置业安家养老，过退休生活。另一类购房者是专门购买湖边度假屋，为每年夏季前来度假短住。

多伦多地产局最新数据统计，大多伦多地区各个湖滨区的物业今年4月份的销售量比去年同期增长5.1%，房价比去年同期上涨30.4%，均价为48.5万元，所有湖滨区的物业总价值较去年同期大涨51.4%，达到1.18亿元。

泰勒还谈到：「上月新政实施后，我并没有看到湖滨度假区的住宅市场像城市区的物业那样出现冷却迹象，到5月末，有越来越多的湖滨区物业挂牌出售，市场欣欣向荣。」

经营Carling港口地区房产市场的地产经纪克拉克(Bob Clarke)指出：「虽然各个湖滨区的市场房屋上市数量处于历史低点，比2015年下跌30%，但房价却一直在上涨，位于各个小湖边的住宅物业平均上涨了26%；位于密月湖(Muskoka)、 Joseph 和Rosseau三大湖的住宅物业大约上涨了41%。」

克拉克还谈到，「从最热的度假区密月湖的市场看，过去很少看到抢『柯化』情况，一幢物业有时需要花两年时间卖出，但自从去年秋季开始，有越来越多的销售物业上演抢『柯化』大战，有的物业挂牌一天就被卖出去。」