按息加一厘还款添一成 75%业主恐供楼吃不消(图)

发布 : 2017-5-24  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】宏利银行(Manulife Bank)一项最新问卷调查显示，如果金融机构把现行的房屋按揭利率调高1厘，业主每月的按揭供款额便会增加10%，约四分三的加拿大家庭在应付房贷将面临困难。

具体调查结果是，38%的受访者说在他们陷入家庭财务困境前，他们能够承受的住房按揭遇款增长率在1%至5%之间；20%受访者表示他们能够接受的每月还贷增加额在6%至10%之间；另有14%受访者则表示，每月住房按揭的任何一点增加都会使他们的财务状况陷入困境。

只有22%的受访者表示如果房贷供款额增加11至30%，他们有能力应对；另有7%受访者表示不知道或不确定。

宏利银行主席兼首席执行官伦尼(Rick Lunny)说：「受访者都没有意识到现在的房屋按揭利率处于历史低位，如果增加一个百分点，房屋按揭业主们要每月增加10%左右的还款额。我认为，根据经济环境的变化，金融机构上调按揭利率是早晚的事，业主要做好准备。」

调查还发现，45%的年龄介于20岁到35岁的「千禧代」住房还贷压力最大，如果家庭成员中有人突然失业，他们偿还贷款的能力最多支撑3个月。

伦尼还谈到：「『千禧代』由于缺乏家庭理财计划和借贷金额过大，显然没有准备好应付突然出现的家庭金融危机。这代年轻人的房屋按揭贷款家庭平均额为22.3万元，比『婴儿潮代』(年龄介于53岁到70岁)、『X代』(年龄介于36岁到52岁)的借贷额都要高，还贷压力最大。」