小店难捱业主加租 湖滩商铺十室九空(图)

发布 : 2017-5-25  来源 : 明报新闻网


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图为湖滩区皇后东街（Queen St. East）街景。(明报图片)


【明报专讯】面对租金上升、网购增加、旺季太短以及步行市民人数的减少，以前的一些小商铺热点地带，如今商家都纷纷撤出，留下空荡荡的店铺。

多伦多市湖滩区皇后东街（Queen St. East）路段，街道两侧原本有不少的小商铺，出售成衣或纪念品等物品。有的商铺经营历史相当悠久，例如威斯菲尔德（Harold Weisfeld）所开的成衣店，从1982年起就在此处经营。

但现在却有多达35家商铺空置，而这个从大约一年半前开始的势头，丝毫没有减缓[象。

威斯菲尔德称，业主收取的铺面租金高达每月1.8万元，没人能负担得起这样昂贵的租金。

但那些业主中有许多也是有苦难言，因为他们如果是在过去10年中购入的物业，往往会面临沉重的按揭负担，此外还有快速增长的物业税。

业主只有将负担转嫁在租赁的商家上。而当商家不堪重负时，这些店铺就一直空置，有的空置期已有半年以上。

在大多伦多地区楼价全面飙升的情况下，许多居民也背上了很重的按揭，日常消费能力锐减，自然不愿再去帮衬那些价格偏高的小商铺。

多伦多市府正向省府争取，从2018年7月起，取消商业空置税的返还，以逼迫业主以更低的租金将物业出租。