新规严控房贷 建商更难融资

发布 : 2017-5-25  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】为避免房市泡沫，中国银监会下令金融机构要严控房地产信贷，尤其是抵押性贷款，这项动作将促使建商更难从银行取得融通的资金。此举虽对房市具有降温效果，但有可能让建商陷入资金周转的危机。

中国房市火红，让房贷规模居高不下。根据中国人民银行统计，2017年第一季新增房地产贷款1.7兆元人民币，占整个同期新增贷款的40.4%，比重不低。为了避免投机客利用房贷炒房，中国银监会在5月8日公布一份新的质押品管理规范，要求银行业对金融质押品进行全面管控与查核，一旦发现抵押品价值不足要立刻补足，这项检查每年至少一次。

这项新规已在房地产业界形成震撼弹，此举意味中国房地产开发商和其他抵押担保借款人可能更难取得融资，或是在资产价格下跌时不得不追加抵押品。

年利达律师事务所上海合伙人徐宏说，银监会这项新规出炉后，等同确立统一的抵押品管理新制，先前并没有统一规范，所以各银行都是「各自为政」，纯凭各银行的风险控管进行放款，因此有可能让整个风险面临失控危机。