Sears拟关59店 大型租客撤出(图)

发布 : 2017-6-26  来源 : 明报新闻网


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画师笔下的多伦多市新商场。(CBC)


【明报专讯】加拿大Sears百货公司计划关闭旗下59家商店，对全国各地房东不是好消息。Sears店铺愈来愈少，是否意味著加拿大购物商场好景不再？

加拿大商场一般靠几个大租客支撑，好像百货公司。Target连锁店离场迄今2年，很多商场业主还未完全复原。

高力国际（Colliers International）商业地产机构指出，在Sears财困明朗化前，多数购物商场都要大变革。

高力全国零售报告在6月初公开，它问道：「在未来10年，多少个加拿大市郊购物商场要有基础结构改变、也要全面重新发展？」

答案是：「全部。」

零售业地产投资公司RioCan Real Estate Investment Trust行政总裁桑夏因（Ed Sonshine）指出，乙级商场慢性死亡。桑夏因相信，「甲级」商场依然昌旺，例如多伦多伊顿中心（Eaton Centre）、卡加利钦努克中心（Chinook Centre），或是温哥华的太平洋中心（Pacific Centre），规模与地点无与伦比。但是，较小规模、市郊的商场难以为继，除非它们改型。高力国际指出，社区商场求变，理由不只是零售业疲弱，网上购物冲击，还有强劲的房地产价价、更大的住房需求。

绝大多数商场已获准重新发展，包括公共柏文项目。高力的伊文斯（Andrew Evans）指出，市镇日渐成长，从前孤立、偏远的大小商场，现在被成熟社区包围。

购物中心提供广大面积的免费停车场，会有更大利润，发展混合用途的物业，包括办公室与住宅，不只是一般的零售店，更有利可图。

伊文斯说：「那些项目正在申请阶段，我们会看见混合用途建设项目，未来10年如雨后春笋，在这类购物商场冒起。」