居民反区域发展 省府修上诉机制 业界忧难建柏文 屋价恐会更贵

发布 : 2017-6-30  来源 : 明报新闻网


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发展商认为，安省市政委员会(Ontario Municipal Board)发挥抗衡居民反对邻域发展的情绪，失去这个功能，多伦多的屋价会更贵。

安省政府正拟由地方规划上诉仲裁庭(Local Planning Appeal Tribunal)处理有关住宅发展项目的争议。

省府表示，这将会较为顾及社区的决定。

不过，发展商兰布(Brad Lamb)担心，这样的改变最终会导致发展项目、就业及住宅供应同告减少，但屋价则增加。

他解释，当社区获得更大的话语权，便倾向于维特现状，抗拒提高密度的发展趋势。

他谈及新的仲裁制度时说，所有的发展项目将会严格受到社区指引及市政府规划的规限，任何偏差都不会通过。他表示，发展商面对太多的软性成本，难以冒险发展开一些没有把握通过的项目。

根据他的看法，如果社区真的更为容易地阻拦开发计划，发展商会避免沾手高密度的柏文大厦，以致供应减少。

在楼市需求高的环境之下，新屋市场中买家的竞争加剧，屋价将会被抢高。

他认为，安省市政委员会唯一问题是人手不足，未能够及时就上诉作出裁决。

他说，安省市政委员会为社区团体、发展商及市政府提供了合理的谈判。