中国人买海外房 去年破千亿美元 来加资金因买家税减 今年或缩二成(组图)

发布 : 2017-7-07  来源 : 明报新闻网


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中国买家在多伦多市场较多购买共管柏文。








根据设于中国的一个海外楼盘资讯网站，中国买家去年购买逾千亿美元外地物业，打破历来纪录，估计今年应会缩减约两成，但仍属非常可观投资。

居外网发表全球华人购房报告称，以楼市投资金额计算，去年加拿大是中国买家的第4大市场，但今年应会略为受到海外买家税影响。

温哥华地区及安省的大金马蹄地区相继于去年8月初及今年4月下旬实施15%海外买家税。该楼盘资讯网在报告中表示，这项新税可能导致来自中国的资金减少。不过，报告强调，流入加拿大的投资金额虽然下降，但数目仍然庞大。

该网站表示，去年美国是中国买家最大地产投资市场，其次是澳洲及香港。英国则是第5大，排在加拿大之后。

报告称，2016年，中国买家在海外商业及住宅物业的投资首次上破1,000亿美元水平，总额估计高至1,014亿，与2015年相比，升幅25.4%。

早于2010年，中国买家购买海外物业总值只是50亿美元，换句话说，至去年累积升幅20倍。

不过，报告预测，今年中国买家投资额将会回落，与去年相比，跌幅约20%。

去年，中国企业及散户的海外地产投资均创纪录。不过，该网站指出，今年投资环境出现重大的不同，当中包括官方对资金调往海外及海外置业的限制，以及一些主要市场徵税措施。此外，中国的经济也可能放缓。该报告预测，今年中国买家在海外楼市的投资将会回落至80亿美元水平，亦即约1,034亿加元，与2015年的水平相若，但仍将会是历来3高之列。

根据该份报告，居外网今年较早前的数据反映出中国买家海外置业意欲降温。

该网站提供海外楼盘讯息，本年首季，处理的中国买家查询宗数比去年同期下跌，但与2015年首季相若。