经济转强 商业地产未见大起色

发布 : 2017-7-14  来源 : 明报新闻网


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大多伦多地区商业地产市场未见明显起色，本年次季租盘及卖盘成交全线减少，只有工厂的租金及售价均有增长。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)新任主席Tim Syrianos，市场仍然对多方面的经济增长能否持续存有忧虑。他指出，加拿大及大多伦多地区的经济表现颇佳，而且大多伦多地区的失业率也处于历来的偏低水平。不过，他补充称，对于出口及商业投资的增长持续性，市场仍感忧虑。他指出，如果这方面的增长得以保持，商业地产的交易可望持续增加。

该商会的资料显示，与去年同期相比，第2季度商业地产市场的租务及卖买交易全线回落，总租出面积由超过730万平方英尺减少至6,553,240尺，跌幅10.7%，至于卖买交易，也减少约22%至304宗。

工厂的租金及售价表现均录得升幅。根据该地产组织，刚过去的次季，工厂每平方英尺计算租金6.11元，与1年前的5.52元相比，增加超过一成。尺计售价更由91.33元飙升至139.49元，亦即上扬52.7%。

商厦的表现参差，每平方英尺的平均售价上升31.5%至299.41元，但租金回落至13.98元，下跌8.3%。商业物业则出现租金升21.8%，但每尺平均售价微跌2.3%的情况。