公寓多个人投资者拥有 海外业权最多5%(图)

发布 : 2017-7-16  来源 : 明报新闻网


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本国公寓大厦业主以个人投资者为主,海外业权份额低,其中以多伦多最大,但也不过5%。

去年的租务市场调查显示,全国专供出租公寓大厦的单位,占了49.3%由个人投资者持有。业主属于私人公司的份额次高,达到39.7%。

由于本国大城市租务市场炽热,公寓大厦近年来成为机构性投资者热门投资项目。不过,根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)近期发表的报告,地产投资信托、上市公司及退休金基金的市场占有率不高,合共稍逾10%。

去年的租务市场调查显示,在机构性投资者中,地产投资信托的份额最大,占了7.9%,至于上市公司及退休金基金,所占的份额已经分别低至2.5%及0.3%。

值得留意的是,在各人口普查地区之中,海外业权的比率颇低,只有2.4%,其中多伦多以4.4%高踞榜首,温哥华则有3.2%,排在魁省的舍布鲁克(Sherbrooke)及爱蒙顿之后。