财长夸降温措施收效 乐见多温两地楼市回落(图)

发布 : 2017-7-19  来源 : 明报新闻网


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莫奈指出政府采取的房市降温措施已发挥功用。


（渥太华18日加新社）财政部长莫奈(Bill Morneaur周二接受加新社专访，指出政府采取的房市降温措施已发挥功用。地产市场的炽热状况，他认为是不能持续的。

莫奈作出上述评论前，最新的数据显示，加拿大6月份的房屋销售录得7年内最大单月跌幅，大多伦多地区的减幅显著。那反映出联邦、省级及市终政府采取的行动，已缓和加国地产市道，尤其是在温哥华和多伦多地区。

莫奈指出，他们的措施已有一点功用，稍微冷却楼市，这正是他们的目标。

他又说，温哥华和多伦多楼价的增势不能持续。

莫奈在加新社专访前的记者会上说，楼市现时的变化，很大程度上是他们希望见到的。不过，此时作出结论，未免「言之过早」。

加拿大地产协会周一公布，在全国各地，上月房屋交易量比5月少6.7%，这是连续三个月下跌，大多伦多地区的跌幅达到15.1%。

在6月份，七成市场的房屋销售录得按月跌势，包括卑诗省Lower Mainland、满地可及魁北克市。

今年较早时，安省政府推出多项政策，为多伦多楼市降温，包括向海外买家徵收15%税款。政策推出后，多伦多房屋销售减少。

联邦政府也有在近年出相关措施，例如提高首期付款、缩短摊还借款时期及对受保按揭进行压力测试。

加拿大中央银行上周提高标基利率后，按揭利率已开始上升。

联邦银行监管机关最近提议，把压力测试延伸至不受保的按揭，作为收紧借贷规定的一部分。

莫奈说，展望未来楼市发展，联邦政府仍会保持警惕。他们不会一厢情愿，相信所有措施都能完全达到他们的期望。