独立屋价急挫 约克区首当其冲(组图)

发布 : 2017-7-22  来源 : 明报新闻网


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万锦独立屋市场降温。








大多伦多独立屋近月均价出现单月急挫势头，与峰位相比，一些受华人买家追捧的炽热地区大跌，以平均每天逾4千元的幅度下泻。

独立屋向来是抢手货，价格长升长有，但当安省楼市16辣招出台之后，销量及价格升势顿时泄气。

5月开始，大多伦多地区独立屋成交量带头下跌，至上月份按年大幅回落45%，拖累单月计算均价掉头回落，个别地区幅度惊人。

整个大多伦多来说，独立屋3月份造出1,214,422元的峰位均价，但6月已回软至1,055,863元，亦即3个月跌急158,559元，幅度13%。

值得留意的是，自从4月，约克区独立屋价格跌得又急又重，大部分市镇都下挫超过20万元，只有惠特彻奇-史托维尔，乔治娜及东格林堡例外，跌幅温和一些，或者持平。

过去2个月，新市、万锦、奥罗拉及旺市等华人追捧的市场的跌幅均较大，均价大致上以平均每天4,000元的幅度回落。

这些约克区市镇中，万锦市属于重灾区之一，回落17%至1,423,179元，亦即是过去2个月来平均每天回吐4,789元。

4月期间，亦即是省长韦恩公布安省公平房屋计划的同一月份，这个多华人聚居的城市的独立屋平均价格高至1,715,311元，换言之，16辣招一出，均价从峰位下泻逾29万。

以跌幅来说，新市的幅度更加高至22%。这个市镇独立屋平均价格今年1月才升破100万元，4月已出现接近118万元的高位，只是升得急跌得也快，至上月份已急回至约92万，仅2个月跌了几乎26万，业主帐面身家每日减少4,255元。

奥罗拉以及旺市的情况相若，分别下跌17.2%至1,225,236元，以及下挫15.4%至1,333,412元，平均每天下跌接近4,000元的水平。

烈治市山也难摆脱单月回落的格局，但跌势相对来说稍为轻一些。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，这个贵屋市场上月份独立屋均价1,675,661元，与4月份的1,884,611元相比，跌幅11.1%，亦即几乎20.9万，平均每天回落3,425元。