要认清买楼花风险 楼面会缩水 合约可取消(图)

发布 : 2017-7-25  来源 : 明报新闻网


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Stephanie Cerovac购入柏文单位的地盘并未有施工。


对于Stephanie Cerovac夫妻的遭遇，房地产律师阿伦斯(Bob Aaron)谈到，「消费者购买楼花存在很多风险因素，比如建成后的单元面积比当初图纸计划的缩小、一些生活配套设施不完善等等。所以，当你签署购房合同时一定要小心。」

阿伦斯继续说：「因为购房合同一般都允许发展商在房屋开工前或房屋建成前取消合同，所以消费者很难保护自己的权益。我只能提醒消费者，当你准备与发展商签署正式的购房合同时，要仔细完整地阅读合同文本，特别是极易被忽略的小字体补充说明内容(the fine print)，因为这里内容可能隐含对消费者不利的条件。同时聘请房产律师帮助把关。」

阿伦斯还建议消费者访问http://www.tarion.com 网站，调查所购买楼盘发展商的资质和信誉，比如查看发展商所开发的其他项目的情况等。

一名不愿透露姓名的华裔地产律师表示：「从法律角度讲，消费者和发展商之间发生房产买卖纠纷，一切以双方最初签署的合同为依据。如果合同中有允许发展商提前解除合同的条款，双方都必须遵守。但发展商在签订合同时有告知义务。在决定购买房产前，最好提前聘请地产律师。」