超低叫价高价成交

发布 : 2017-7-27  来源 : 明报置业频道


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7月中旬重售屋盘增加,要争柯化次数减少,有超叫价53%也有低于叫价25%成交,去年同期的成交价,超叫价37%和低于叫价9%。有些楼房偏低叫价,择日接柯化,屋主希望有人争能以超叫价成交。

万锦大屋细屋都有买卖,重售屋盘交投量减,柏文租盘转旺,长者柏文微升。



旧区独立屋大地段吸引买家

Markville社区﹕
16街和麦高云路西南Manhattan Drive,1间2层高独立屋,占地85呎阔105呎深,2车库,全屋木地板,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室分门,有厨房,大厅,音响室和2睡房,地税$5,502,超叫价$52万6千以$1,526,000成交,待售日期11天,近Central Park公校,Markville中学。

Raymerville社区﹕
16街和麦高云路东南Raymerville Drive,1间2层高独立屋,背向丛林(Ravine lot),占地52呎阔119呎深,2车库,全屋地毡,2楼主人套房和3睡房,地下室有厨房,大厅,地税$4,547,低于叫价$8万6千以$1,050,000卖出,待售日期32天。

Hemlock Drive1间2层高独立屋,逾2500呎,占地45呎阔110呎深,2车库,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅,后园有泳池,低于叫价$17万8千以$1,160,000卖出,地税$5,127,待售日43天。

万锦旧村﹕
7号公路和万锦路Elm Street1间1层高独立屋,占地66呎阔166呎深,坐东向西,车路泊4车,主层客饭厅,厨房和3睡房,地下室有厨房和2睡房,地税$4,752,低于叫价$15万以$1,200,000卖出,待售日期31天。

Markham St的1间同类型的屋,50呎阔155呎深地段,地税$3,757,低于叫价$3万8千以$950,000卖出,待售日期7天,近Franklin St公校,教堂,Markham District中学。

Thornhill社区﹕
士刁和央街东北Glen Cameron Road,1间1层半高独立屋,占地50呎阔133呎深,50呎阔133呎深地段,独立1车库,主层客饭厅,厨房和睡房,上层主人房和睡房,地下室分门,有2厨房,2睡房和2浴厕,地税$3,899,低于叫价$16万以$1,120,000卖出,待售日期25天。

成熟社区衣食住行方便

Middlefield社区﹕
士刁和麦高云路东北William Honey Crescent,1间2层高独立屋,占地30呎阔111呎深,2车库,2楼主人套房和3睡房,地下室分门,有厨房,大厅和2睡房,地税$3918,超叫价$32万5千以$1,175,000成交,待售日期5天,近Middlefield中学Amadale公校。

丹尼信路和万锦路西北Coleluke Lane的1间2层高半独立屋,占地24呎阔95呎深,2车库,主层木地板,2楼地毡,有主人套房和3睡房,地下室分门,有厨房和2睡房,租客现付月租$1,000,地税$3,707,超叫价$14万6千以$835,000成交,待售日期11天,近公车,主流商场。

Milliken Mills West社区﹕
士刁和华登路东北Simsbury Court小街,1间2层高约2000呎独立屋,占地40呎阔105呎深,2车库,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅,地税$4,305,超叫价$6万7千以$1,056,000成交,待售日期17天。

名校及公园适合各类家庭

Unionville社区﹕
7号公路以北和华登路以西Baycliffe Road,1间2层高独立屋,占地47呎阔146呎深,2车库,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,地税$6,512,超叫价$19万1千以$1,690,000成交,待售日期17天,近Unionville中学,Coledale小学,St Austin教会学校。

7号公路以南和坚尼地道以西Bichview Lane,1间2层高连屋,占28呎阔117呎深,坐南向北,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室有大厅和洗衣房,地税$4,234,低于叫价$5万以$1,038,000卖出,待售日期40天,近Toogood Pond名公园。

附近7号公路以北Anna Russell Way,1间永久租住权长者柏文单位,700呎向东,1睡房加太阳房,1浴室,1车位1储物柜,每月管理费$596包地税,水电煤杂费,超叫价$2万以$230,000成交,待售日期6天。

7号公路以南和华登路以东Upper Duke Crescent的1间柏文单位,逾600呎,向南,1睡房加书房和阳台,1浴室,1车位1储物柜,地税$2,143,每月管理费$405自付电费,超叫价$4万7千以$425,000成交,待售日期16天。

豪宅有买家垂青

Angus Glen社区﹕
麦建时少校路和坚尼地道西南Angus Glen Blvd,1间逾5000呎2层高独立屋,新屋顶、豪华装修,占地75呎阔173呎深,3车库,全屋木地板,2楼主人套房,2间套房和3睡房,地下室分门,有大厅和水吧,后园有泳池,自动草地洒水系统,低于叫价$$39万以$4,500,000卖出,地税$20,688,待售日期22天,近高球场,社区中心,图书馆。

麦建时少校路和华登路东南Glenbourne Park Drive,1间4500呎数年新2层高独立屋,建筑商Kylemore,占地93呎阔143呎深,3车库,全屋木地板,2楼有偏厅,主人套房和3间套房,地下室有厨房,大厅和水吧,低于叫价$16万9千以$4,200,000卖出,地税$11,506,待售日期31天。

Cachet社区﹕
16街和华登路西北Silver Rose Crescent,1间逾3500呎2层高独立屋,新屋顶,占地60呎阔119呎深,坐南向北,主层有书房,客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房,第2间套房和2睡房,地下室有2睡房,低于叫价$3万以$2,250,000卖出,地税$8,212,待售日期14天。

Grandview社区﹕
士刁和湾景道西北Highland Park Blvd,1间约3500呎数年新2层高独立屋,占地40呎阔139呎坐北向南,2车库,全屋木地板,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房,第2间套房和2睡房,地下室分门有冼衣房,大厅和电影院低于叫价$$20万以$2,200,000卖出,待售日期36天。