交投减 屋价企稳

发布 : 2017-8-10  来源 : 明报置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
7月底楼房买卖交易日减少,万锦屋盘由高出叫价24%到低于叫价13%都有;镇屋和柏文有超叫价15%和低于叫价10%;以现状况出售的楼房,旧屋和豪宅都有议价空间,交吉日期有长达5个月。交投量减,重售屋盘价回稳,楼花仍旺,国际学生多,租盘要争要快,市况并不沉静,屋主卖屋仍然赚价,想当年地产低迷,有人卖屋蚀钱之余,还要按月还钱给银行填补差价。现时卖家见市道放慢,顺便换屋顶防漏、屋内油漆换地板,美化家居准备市况转好时出售。



老屋大地段合重建
Angus Glen 社区:坚尼地道和麦建时少校路西南The Fairways1间2层高1580呎独立屋,占地25呎阔108呎深,屋后2车库,2楼主人套房和2睡房,地下室没有装修,以现状况出售,低于叫价$9万8千以$852,000卖出,地税$5,123,待售日期28天,近高球会、社区中心和图书錧。

Box Grove 社区:9街和14街西北Ninth Line1间1层半高独立屋,大地段72呎阔165呎深,独立1车库,主层有睡房、客饭厅和厨房,2楼主人房和睡房,地下室有水吧,后园有排污井,低于叫价$12万8千以$850,000卖出,地税$3,467,待售日期10天,适合拆旧屋重建。

9街和407收费公路东南Stonechurch Cescents有1间2层高逾2000呎独立屋,背向丛林,占地34呎阔115呎深,1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅,超叫价$8万1千以$1,079,000成交,地税$4,367,待售日期18天。

屋新校区好不愁无买家
Bercy 社区:麦建时少校路和麦高云路西南Percy Reesor Street有1间2层高4年新排屋,占地20呎阔100呎深,1车库,主层木地板,2楼铺地毡,有主人套房和2睡房,地下室没有装修,高于叫价$16万7千以$850,000成交,地税$3,733,待售日期13天,建筑商Countrywide Homes,校区Stonebridge公校及Pierre E Trudeau中学。

坚尼地道和16街东北Williams Street小街1间同类型的屋,高于叫价$14万1千以$850,000成交,地税$3,851。

London Plane Drive1间2层高逾2000呎单边新排屋,2车库,主层有洗衣房、客饭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室分门没有装修,高于叫价$2万7千以$1,125,500成交。

区内Fierheller Court内街1间2层高2400呎独立屋,占地34呎阔90呎深,1车库,主层木地板,有洗衣房,2楼地毡,有主人套房和3睡房,地下室没有装修,全价以$1,280,000卖出,地税$6,300,待售日期63天,近Beclett Farm公校。

Beckett Avenue1间同类型的屋,高于叫价$2万以$1,400,000成交,地税$5,644。

Hollylane Drive1间2层高2859呎独立屋,占地40呎阔114呎深,2车库,主层有书房、客饭厅、大厅和厨房,2楼有主人套房、3睡房和阁楼,地下室没有装修,低于叫价以$1,438,000卖出,地税$5,690。

Raymerville 社区:16街和麦高云路东南Bendamere Crescent1间2层高逾1500呎地面全独立连屋,占地35呎阔109呎深,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室没有装修,高于叫价$2万以$768,000成交,地税$3,675,待售日期4天。

Raymerville Drive1间2层高独立屋,占地54呎1100呎深,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有偏厅、主人套房和3睡房,地下室有大厅和厨房,超叫价$16万2千以$1,150,000成交,地税$5,288,待售日期11天。这条街另1间同类型屋超叫价$13万1千以$1,130,000成交,地税$4,673。

大屋有捧场客
Cachet 新屋社区:活拜路和麦建时少校路西南Mario Avenue1间3层高3650呎数年独立屋,占地42呎阔82呎深,2车库,2楼主人套房和3间套房,3楼有套房和客厅,高于叫价$38万以$1,980,000成交,地税$7,174,待售日期7天。

16街和404公路东北Dumfries Drive1间2层高3车库独立屋,占地59呎阔116呎深,坐西向东,主层有书房、客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室出后园,有厅和厨房,低于叫价$6万9千以$1,930,000卖出,地税$6,990,待售日期3天。

附近SouthBrook Crescent有1间2层高逾1500呎半独立屋,占地30呎阔80呎深,1车库,2楼有洗衣房,主人套房和2睡房,地下室分门有厨房和2睡房,低于叫价$3万5千以$1,193,000卖出,地税$3,890,待售日期33天。

近华登路Sutcliffe Crescent1间2层高3车库独立屋,占地78呎阔124呎深,主层有书房、客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3套房,地下室有2睡房、厅和厨房,低于叫价$22万4千以$2,675,000卖出,地税$9,500,待售日期34天。

Unionville 社区:7号公路和坚尼地道西北Worsley Court内街1间2层高逾3500呎新独立屋,太阳能屋顶,占地64呎阔121呎深,2车库,主层有书房,客厅家庭厅和厨房,2楼主人套房和3间套房,地下室分门有大厅、健身房和套房,低于叫价$31万8千以$3,950,000卖出,地税$5,416,待售日期41天,5个月后交吉。

16街和坚尼地道西南Delhi Crescent有1间2层高逾3200呎独立屋,占地60呎阔123呎深,2车库,主层有客厅、家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅、康乐室和睡房,后园有泳池,低于叫价$6万9千以$1,789,000卖出,地税$7,209,待售日期22天。附近Aitken Circle小街1间2层高逾2500呎相同的屋,低于叫价$1$6万9千以$1,630,000卖出,地税$6,249。

16街和华登路东南Carlton Road1间2层高独立屋,占地54呎阔114呎深,坐南向北,2车库,主层有客厅家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,超叫价$4万7千以$1,535,000成交,地税$6,705,待售日期1天。