日租2美元酒店解楼荒 印度社企营运 科技减成本(组图)

发布 : 2017-8-12  来源 : 明报新闻网


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印度社企提供的廉价酒店Chototel，纾缓当地的房屋短缺问题。Chototel廉价酒店的单位设计用尽所有空间，睡床设在梳洗室和简易厨房上方。（网上图片）



Chototel创办人席尔瓦


无力负担高昂房价而沦为「无壳蜗牛」，已成全球不少民众的困境，印度一间社企利用物联网等新科技减省成本，建立超廉价酒店Chototel，作为当地低下阶层的舒适居所，每日房租低至2美元。酒店创办人接受本报访问称，要解决房屋不足的严峻问题除了提供资金，创新科技亦不可或缺，相信Chototel的营运模式可应用全球。

本月试业 备医疗托儿服务

Chototel于去年创立，位于距离孟买70公里外的纳戈塔纳（Nagothane），占地约6070平方米，主要为方圆15公里内缺乏住屋的打工族提供舒适方便的居所，亦欢迎旅客入住，于本月试业。酒店最多可容纳960名住客，房内有床铺、储物柜、盥洗设施等，每日最低房租为2美元。除了提供住宿，酒店亦备有餐饮、医疗、托儿，甚至单车出租服务，俨如一个小型社区。酒店创办人、25岁的席尔瓦（Rhea Silva）是当地一间社企的第三代经营者，致力为印度民众提供可负担的住屋。她指出，印度房屋短缺情况非常严重，估计目前房屋短缺已达4000万户。她深信，单靠注入资本并非长远解决房屋问题之道，更重要的是找出相应的科技解决方案。

置业难已成全球趋势，印度亦不例外。2011年，当地置业率达87%，为全球第7高，惟随著都市急速发展，对可负担住屋的需求远超供应，导致房价飙升，Chototel正是一场探索科技如何满足住屋需要的实验。席尔瓦说，Chototel在多方面应用创新科技，大大减省经营成本。首先，酒店由钢架与预制式组件组成，毋须大量技术工人且省时，只需180天便可建成。

其次，酒店的水、电与燃料均采用当地可取得的再生资源，独立于公用系统，而住客产生的有机污水或固体废物经处理后可作燃料，用于供电或煮食。

入住退房缴费 智能手机包办

另外，酒店亦运用人工智能与物联网等科技协助管理。各房内均设有微型电脑，让营运者与住客可实时了解水电等用量与收费，入住、退房与缴费亦可透过智能手机处理，减少人力需求。酒店亦计划设立自助小组，由住客选出代表，负责部分酒店营运工作，并以租金补贴或社区服务的收入分成作报酬。酒店特别鼓励无全职工作的妇女参与，以帮补家计，并在社区扮演更重要角色。

比赛获奖 盼全球扩充

Chototel凭独特经营与设计理念，在国际非牟利房屋组织「仁人家园」创新房屋设计比赛中获奖，酒店负责人将于今年9月4至7日在港出席第6届亚太区房屋论坛，分享创新设计带动社区发展的经验。席瓦尔认为，酒店租赁为全球普遍接受的经济模式，类似Chototel的创新酒店式居所将成解决全球住屋不足的新方案，有助摆脱「拥有物业」的负担，亦期望酒店未来扩充至英国、阿联酋、尼日利亚等地。

第6届亚太区房屋论坛报名及查询网址：habitat.org.hk/aphf-hk/明报记者 罗睿琪