16招真辣 低幢新屋价升势急停(组图)

发布 : 2017-8-12  来源 : 明报新闻网


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低幢新屋价格走势回软。





多伦多5月份低幢新屋价格单月升势收敛之后,6月增长急停,有经济师估计,走势应会与二手市场类似,受到16辣招打击回软。

加拿大统计局发表6月份新屋价格指数称,继安省政府于4月公布公平房屋计划之后,南安省新屋价近期升势止步,带动全国升幅节节收窄。

这个价格指数跟进新独立屋、半独立屋及镇屋的售价。加拿大统计局指出,5月份全国新屋价格单月升幅由4月的0.8%缩细至0.7%,至6月更显著收敛至只有0.2%。

满地可银行资深经济师Sal Guatieri也有类似的看法,认为不仅是二手市场,新屋市场也受到这些楼市辣招影响。他指出,统计局的新屋价格是以签署的合约为依据,反映出区内新屋市场朝软著陆发展。

统计局在公布中说,安省公平房屋计划包括15%非居民投机税及另一些措施,目的是令到安省楼市降温。

这项新税在金马蹄地区逾20个城市实施。统计局表示,除了多伦多6月份新屋价格单月走势持平之外,邻近一些人口普查地区的情况相若。

资料显示,4月份多伦多新屋价格单月上升2.1%,一个月后减半至只有1.1%,及至6月增长突然停顿下来。

6月份没有增长的地区还包括了咸美顿、贵湖、奥沙华、温莎及大萨伯里。圣嘉芙莲-尼亚加拉及基秦拿-剑桥-滑铁卢则属例外,录得0.1%的轻微增长。

建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)也表示,大多伦多地区新屋市场出现一些放缓迹象。

根据该会资料,本年4月,新低幢住宅屋价平均高至1,212,297元,单月上升87,697元,亦即7.8%。不过,这协会指出,6月份的价格升幅轻微。