多伦多及邻近地区房贷加按增加。
多伦多及温哥华一带地区房贷加按增加,显示多了业主利用房产借钱。去年,全国新造房屋按揭稍逾100万宗,按年略为上升1.4%,而业主加按增长大一些。
近年来全国楼市活跃。不过,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)指出,2015年至2016年间,涉及新业主的房贷宗数其实不升反跌,微降1.3%,但现有房贷加大贷款额的安排则录得3.8%的升幅。
该公司依据Equifax Canada的数据作出推算,发现去年新增房贷之中,加按共219,897宗,份额高达21.4%。
根据这个联邦政府房屋机构估计,安省及卑诗省几乎各类房屋按揭都有增长,当中尤以加按升幅最大。
这个政府机构发表简报称,这反映出多伦多及温哥华一带地区的业主利用房产来增加借贷。
安省方面,加按的安排主要集中在多伦多及附近的人口普查地区,其中包括咸美顿、奥沙华、巴里及圣嘉芙莲-尼亚加拉。
卑诗省各人口普查区加按都录得2位数字升幅,增长非常强劲。此外,造了多个按揭的业主的人数也显著增加。
资料显示,去年,卑诗省换屋客及新业主的房贷宗数录得8%的升幅,至于涉及加按、转换贷款商及持有多个按揭的业主的房贷,增长幅度更高至17.6%。
安省方面的增长幅度则明显较低,分别只有2%及3.3%。
全国来说,去年新造房贷之中,贷款人属于新业主或换屋客占近半数,份额依次是39.6%及9.5%。转换贷款商的房贷数达163,128宗,占总数比率15.9%。
除了安省及卑诗省表现特出之外,爱德华王子岛及缅省也录得年计的增长,其馀省份新造房贷多告减少,其中以沙省和阿省跌幅较为显著。