市场潜在买家伺机出手
发布 : 2017-8-31 来源 : 明报置业频道
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多伦多重售房屋市场8月份中期报告指出，905地区的独立屋平均成交价是$912,208，比去年同期略低了1%。半独立屋平均成交价是$637,691，比去年同期高出8.2%。镇屋的平均成交价则为$580,667，比去年同期高出7.5%。柏文的平均成交价则为$425,737，比去年同期高出20.5%。
从数据看到，楼市正在放缓和调整之中，除此之外，各类物业的成交量均大幅下挫，在905地区，独立屋在8月上半月卖了846间，成交量下跌45.2%；半独立屋卖了167间，成交量下跌41.8%；镇屋卖了360间，成交量下跌27.9%；共管柏文卖了224间，成交量下跌36%。
自从4月份安省政府辣招出炉以后，楼市买卖气纷变得十分审慎，要是交易量持续低迷，楼价有可能会进一步下调!
在8月首二十天，万锦市共有119间自由业权物业易手，相比去年同期成交的250间少了52.4%，相比起7月这跌幅已经有一点轻微反弹。
市场冷淡了的原因，除了政府的楼市调控外，相信跟加息和银行收紧贷款不无关系。现在市场上仍然有不少潜在买家，有时都出现抢柯化情况。
不过，都不一定能抢到业主心目中的价位，买家和卖家的期望仍然有一点落差! 现时万锦市放盘的自由业权物业有675间，以现时的交易量约要两个多月才能消化，急于套现的业主可能要在价钱上谂D计!
在卖出的119间物业当中，有25间是镇屋，成交价介乎62万至135万8千，有2间卖出价超过百万。
在Berczy区卖出的镇屋有5间， 成交价介乎69万5千至102万，全部都低于叫价卖出，想在这名校林立的社区买房的朋友，这时候是个不错的时机!一所位于Cathedraltown的豪华镇屋，20X81呎地段，4房4厕单车房，未完成土库，上市叫68万9千，上市25天以90万8千卖出，放在市场三周多才接柯化，也可能是一个在低迷市道里值得考虑的方案。
半独立屋共卖出12间，成交价介乎58万至116万，一所位于Cachet社区活拜/16街的半独立屋，30X82呎地段，3房3厕未完成土库，上市叫$103万8千，上市当天以99万卖出，虽然有4万多的折让，不过能在这么短的时间便把房子卖掉，业主应该很满意吧﹗连屋共卖出11间，成交价介乎75万至116万9千，有4间卖价高于百万。成交价最贵的一所连屋，位于Aileen-Willowbrook社区Bayview/Green Lane东北角，物业占地38X120呎，3房3厕完成土库双车房，上市叫119万9千，上市68天以116万9千卖出﹗
独立屋有71间成交，其中57间成交价高于百万，只有3间成交价超过200万。一所位于Victoria Manor-Jennings Gate的两层高独立屋，55x88呎地段，4房3厕双车房，开价100万，上市22天以131万成交，比叫价高出31万，好地点货源少的房子，依然甚有市场﹗
从数据看到，楼市正在放缓和调整之中，除此之外，各类物业的成交量均大幅下挫，在905地区，独立屋在8月上半月卖了846间，成交量下跌45.2%；半独立屋卖了167间，成交量下跌41.8%；镇屋卖了360间，成交量下跌27.9%；共管柏文卖了224间，成交量下跌36%。
自从4月份安省政府辣招出炉以后，楼市买卖气纷变得十分审慎，要是交易量持续低迷，楼价有可能会进一步下调!
在8月首二十天，万锦市共有119间自由业权物业易手，相比去年同期成交的250间少了52.4%，相比起7月这跌幅已经有一点轻微反弹。
市场冷淡了的原因，除了政府的楼市调控外，相信跟加息和银行收紧贷款不无关系。现在市场上仍然有不少潜在买家，有时都出现抢柯化情况。
不过，都不一定能抢到业主心目中的价位，买家和卖家的期望仍然有一点落差! 现时万锦市放盘的自由业权物业有675间，以现时的交易量约要两个多月才能消化，急于套现的业主可能要在价钱上谂D计!
在卖出的119间物业当中，有25间是镇屋，成交价介乎62万至135万8千，有2间卖出价超过百万。
在Berczy区卖出的镇屋有5间， 成交价介乎69万5千至102万，全部都低于叫价卖出，想在这名校林立的社区买房的朋友，这时候是个不错的时机!一所位于Cathedraltown的豪华镇屋，20X81呎地段，4房4厕单车房，未完成土库，上市叫68万9千，上市25天以90万8千卖出，放在市场三周多才接柯化，也可能是一个在低迷市道里值得考虑的方案。
半独立屋共卖出12间，成交价介乎58万至116万，一所位于Cachet社区活拜/16街的半独立屋，30X82呎地段，3房3厕未完成土库，上市叫$103万8千，上市当天以99万卖出，虽然有4万多的折让，不过能在这么短的时间便把房子卖掉，业主应该很满意吧﹗连屋共卖出11间，成交价介乎75万至116万9千，有4间卖价高于百万。成交价最贵的一所连屋，位于Aileen-Willowbrook社区Bayview/Green Lane东北角，物业占地38X120呎，3房3厕完成土库双车房，上市叫119万9千，上市68天以116万9千卖出﹗
独立屋有71间成交，其中57间成交价高于百万，只有3间成交价超过200万。一所位于Victoria Manor-Jennings Gate的两层高独立屋，55x88呎地段，4房3厕双车房，开价100万，上市22天以131万成交，比叫价高出31万，好地点货源少的房子，依然甚有市场﹗