市场大缺货 市中心租客搵楼真难(图)

发布 : 2017-9-02  来源 : 明报新闻网


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多伦多市中心租务市场炽热。


近期多伦多市中心租盘疯抢，一些租客为求捷足先登，不睇楼便落柯化，避免与其他租客竞争，至于叫租过高的单位，以往每多坐冷板凳，现时也不乏客人青睐。

今年开学前租务市场炽热，地产经纪吴汉昌(Dennis Ng)认为，主因是国际学生人数大增，以致多伦多市中心租务市场唔够货，抢得厉害。

他指出，大学招收的海外学生增加超过2成，再加上有很多外国学生前来多伦多学英文，刺激租务市场需求激增。

由于竞争激烈，一些位置好的租盘，早上挂牌，几乎马上就收到柯化，同日租出。

这样的情况吴汉昌并不感到陌生。上月中，他代客招租，楼盘早上挂牌，只是透过电邮联络，数小时候便收到柯化，不出一天达成交易。

市场消息指出，近期另一个新现象是租客宁愿放弃睇楼也要抢先落柯化，希望快其他租客一步，收捷足先登之效。

吴汉昌也碰过这样的客人，但现阶段仍不算多。

目前多伦多市中心条件好一些的1房单位租金在2,000元左右的水平，签约1年涉及金额动辄逾2万，不先亲身看一下环境，并非明智之举。

这名新辉地产的经纪解释，这类客人可能以前曾看过同一幢大厦的其他单位，对间格早有印象，心中已有个底，所以选择放弃睇楼。

另一个情况是租客仍未来到多伦多。他也遇到1名学生租客，由于人还在中国，只是委托经纪代为物色单位，所以也是不用睇楼便落柯化。

他指出，目前一些租客为求找到住处，超市价的租盘也得考虑。

以往叫租超过市价的租盘通常很久都租不出，但现在情况不同，这些贵租盘也有客人问津。他解释，一些租客一次又一次的抢不成柯化，逼于无奈要转吼叫价过高的租盘。

他说，租楼愈来愈困难，市场根本没有货。