二手柏文升价租金难补成本 投资者入市每月补贴238元(图)

发布 : 2017-9-10  来源 : 明报新闻网


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由于屋价成本飙升，今年次季购买的二手共管柏文，难以靠租金收入应付全部的持有成本，一般投资者每月都要贴钱弥补开支。

根据共管柏文资讯公司Urbanation，大多伦多地区去年次季购入的柏文，每月可以提供46元的净收入，但今年次季入市的买家，每月需要补贴238元。

去年下半年开始，二手柏文价格升势加剧，租金收入的投资回报率相应回落，及至今年次季，已经出现了负现金流的情况。

换句话说，上个季度购买柏文的投资者，一般都难以指望可以依赖租金来应付供楼、管理费等的全部持有成本。

该公司的资料显示，2011年至2015年间，大多伦多地区共管柏文资本回报率曾在5%的水平上落，但其后出现较为明显的跌势，在次季已反覆下跌至4.1%。