涉收买家「入场费」违规 两华女经纪今排期聆讯(组图)
发布 : 2017-9-15 来源 : 明报新闻网
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早前安省地产楼房市场炽热，不少人争相入市，有买家不惜花费数千至数万元「入场费」，只为率先看房子。（资料图片）
安省地产议会的职责主要是规管全省的地产经纪。
有业内人士声称，这是地产局在面临舆论压力下寻找替罪羔羊。
安省地产议会的职责主要是规管全省的地产经纪。当局日前对布拉金（Sean Brackin），阮芳（Fang（Emmy）Ruan，音译）和王瑾（Jin Wang，音译）3位地产经纪提出检控，指控他们违反了《房地产和商业经纪人法》（REBBA）。
根据《房地产和商业经纪人法》，代理人除了从雇用他们的地产经纪公司收取房屋交易代理费外，禁止向其他任何人收取费用。一旦违反禁令，最高惩罚是罚款5万及监禁2年。
布拉金被指于今年4月，在奥沙华市（Oshawa）代理出售新房。当时为了让贵宾客户不必捱夜排队，销售团队从数据库中随机选择了67位潜在买家，通过电邮向他们发出邀请函，请他们提前到来看房。讵料，部分获邀的人竟将邀请函出售，获利数千元。
布拉金不认为自己做错。他反指，自己被控，只因有人花高价买来两张贵宾票，正想转手倒卖时，却碰上省府推出压抑房市的措施，令房市回落，令两张贵宾票乏人问津，该人一气之下向地产议会投诉。布拉金正打算反告投诉人诽谤。
安省法院今日将就此案确定审理日期。
另一位被控的阮姓女经纪称：「被检控不证明有罪，我会用法律来证明还自己一个清白。但因为此事已经上法庭，具体的细节不方便透露。」
而王瑾则没有接听电话。
地产议会方面表示，今年较早前收到涉及新屋售卖的5宗投诉。地产议会发言人称，由于投诉人缺乏合作，有一项投诉无法进行下去，另一宗投诉则仍在调查。上述三人今年7月就已被检控。
地产议会的负责人之一库奇（Kelvin Kucey）称：「有人通知客户，只要支付现金，便可以提前看房。没有收据，没有退款，看房后如何，取决于客户自己，但这就是客户可提前看房的代价，这是我们最为关注的。」
本报之前曾报道，有内部地产代理商，凭藉过往的销售业绩和人脉关系，可在新开发项目中，优先获得带客人提早参观待售柏文单位的特权。等他们看完后，开发商才正式向公众开放，并还提高单位价格。
库奇表示，许多买家急于先看到房子并且落订，完全不考虑交了「入场费」之后还能否拿回来。
有投诉人向地产议会称，她向一名经纪人支付了3万元「入场费」，得以提前入场并购买了一个柏文单位。但她的丈夫问，那3万元去了哪里，而她又没有收据。
但也有业内人士认为，3名被检控的地产经纪有2人来自中国大陆，「她们只是替罪羊。」但这位人士就不肯再透露更多。