华人家旁建屋打桩争拗 市议员斡旋开四方会商(组图)
发布 : 2017-9-21 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
虽然昨日的会谈没能实现具体的成果,但郑家和开发商有了解决的方案,就等勘测结果出来。郑家老太(右)对于方卓怡议员的居中协调非常感谢。(明报记者摄)
方卓怡议员(右一)与市府规管建筑工程的工程师讨论。(明报记者摄)
巨大的打桩机造成剧烈的震动和巨大的噪音,但这也是城市发展需要市民所承受的代价,而市府方面的职责,就是确保开发商没有违规操作。(明报记者摄)
【明报专讯】在多伦多市议员方卓怡(Paula Flectcher)的居中调解下,因相邻建筑工地的巨大噪音和震动问题而寝食难安的华人家庭,总算有了与地产开发公司顺利沟通及解决问题的渠道,为下一步解决具体的问题设定了步骤。
昨日中午,市议员方卓怡以及警方第55分局的共同协调下,在多市东区琼斯路(Jones Ave.)169号施工的地产商,以及相邻的华人住户聚在一起,再加上市政府建筑规管部门的官员一起,商讨这处工地造成的扰民问题以及解决办法。
作为资深市议员的方卓怡处理这类纠纷可谓是驾轻就熟,她没有在双方的诉求细节问题上过多纠缠,而是首先去判断,地产商是否已经履行了必须的法律手续,拿到合法的开工证明;其次,作为会对相邻住户造成重大影响的主题,开发商是否有诚意以及有措施与受影响住户沟通,来解决出现的问题。
方卓怡在听取建筑商的报告之后表示:「开发商向安省市政事务委员会(OMB)申请开工许可,虽然在今年1月的时候被驳回,但开发商随即提出上诉,而处理上诉事宜的机构最后批准,这是最终的结果,无可置疑。」
「而事主郑家在1月份聆讯的时候有参与,亲眼看到申请被驳回,以为这个工程就此终结,却不知道开发商又上诉,而上诉的过程没有知会郑家,因为这不是必须的步骤,所以看到开发商重新开工时,郑家就以为开发商是违规开工。」
偏偏开发商又没有将开工许可放在显眼的地方,而是放在作为工地一部分的教堂的二楼窗户上,让公众难以知情。
对此方卓怡议员批评开发商的做法,「你们拿到开工许可后开始建设,却没有考虑到相邻的这户居民有很大的语言障碍,在与郑家接触和沟通时,没有随时安排一位翻译来帮忙。一旦觉得郑家提出的诉求不合理,就认为对方是无理取闹,就想找警察来解决,这不是要沟通的态度。」
由于郑家和开发商之间的诉求矛盾有很多,方卓怡因此提出了4点基本措施。首先是郑家目前意见最大的打桩问题。方卓怡建议,开发商把获得批准的筑基许可图则拿来,双方共同到打桩现场判定,如果打桩的位置超出了许可的范围,开发商必须马上停工整改,否则开发商可以继续施工。
其次,开发商派人到郑家屋内,确定设置震动探测仪的位置,确保打桩的震动没有超过法规许可的范围。第三,在本周五(22日)之前,开发商派人到郑家检查内外墙的裂缝问题,看看裂缝有多严重,开发商是否要为此负责,如果是,应采取什么方案。
第四,郑家派出儿媳作为联络的代表,在开发商的中文翻译帮助下,确保双方能保持顺畅的沟通。
方卓怡还设定了一周时间让开发商来行动,下周三她还要返回工地,召集双方讨论问题解决的进展。
对于郑家抱怨的噪音问题,方卓怡表示,城市的发展总会出现这样的问题,只要开发商没有在市府附例容许的时间段外工作,受噪音滋扰的郑家,就只能采取回避的方式。
「据施工方说,还要再进行两周打桩工作就能完成,剩下的建屋过程噪音就没那么大了。」