爆买变爆卖？ 日媒指华买家齐抛日本物业

发布 : 2017-9-22  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】日本的房地产市场开始出现一轮抛售潮，有日本传媒周三（20日）发表文章指，中国人开始从「爆买」变「爆卖」，令东京郊区陆续出现新落成房屋无人问津的情况，更指楼价有可能随时暴跌。

文章指中国人从2012年开始在东京地区大手买入高档楼盘，由于日本税制规定购买5年以上的物业转让税较低，因此很多中国人开始出售购买已超过5年的物业，甚至出现集体抛售的情况。

东京一间专门做中国及台湾客户生意的地产公司负责人指出，自2015年起抛售房屋的人一直在增加，同时由于日圆升值，投资几乎没有利润，导致许多人不愿买楼。

负责人续指，一名台湾客人最初因为楼价比台北还要便宜，原本想在东京买楼投资，但到实际购买时却发现，仅管理费就超乎预料，最终只好放弃。

另据《2025年东京房地产暴跌》作者™雯E司称，东京部分地区已有多处大厦有数十间房屋出售，抛售者多为中国人，亦是导致东京世田谷区等地新落成楼盘有6%至7%的房屋无人问津，售出的房屋仅得3、4年前的两三成。同时，因为日本政府加强对民宿的限制，导致不少中国人放弃投资。