海外买家税恐令屋价问题恶化(图)

发布 : 2017-10-06  来源 : 明报新闻网


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满地可楼市出现供应侧重贵屋的情况。


满地可经济研究所(Montreal Economic Institute)经济师Mathieu Bedard呼吁，安省及卑诗省撤回向海外买家徵税的措施。

他在该研究所的报告中指称，与租金管制相似，海外买家税考虑不周，在解决屋价方面构成反效果的风险。

他指出，早于市场对海外买家感到关注之前，诸如多伦多及温哥华等的城市的屋价已经高昂。

他认为，问题在于规划及土地用途政策限制房屋供应，在过去超过50年来推高屋价。

他补充，当这些政策管制过度，屋价便会飙升，导致财政能力最差的阶层备受过太的打击。

市场供应侧重豪华住宅，也会导致较为容易负担的住宅减少。他说，这个高价现象已在多伦多、温哥华及满地可出现了一段时间。

该研究所总裁兼行政总裁Michel Kelly-Gagnon表示，政府应当让价格机制发挥作用，鼓励发展商利用屋价上升的机会增加供应，以及为没有能力入市的阶层提供支缓，而非利用一些政策来人为限制供应。