发展商买地开发低幢住宅 平均32月后可开卖楼花(图)

发布 : 2017-10-07  来源 : 明报新闻网


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建筑业抱怨政府审批手续冗长，导致成本上涨，加重置业人士屋价负担，不过，调查显示，大多伦多地区低幢住宅项目，由买地至楼花开售，平均不超过3年。

根据近期1项调查，去年低幢住宅开发项目之中，在发展商购入地皮之后，平均相隔2.7年，亦即约32个半月，便能够将楼花推出市场。

这次的调查覆盖大多伦多地区约90个住宅发展项目。结果显示，41%所需的时间不出2年，另有43%在2至4年之内。当然，也有一些项目需时特别长，幸而所占的份额不多，需要5至10年之后才开卖楼花的占9%，另有6%需时超过10年。

这项由发展商Fortress Real Developments进行的调查显示，近郊地区的低幢住宅一般需要较长的时间，25%在买地后5至10年才开卖，只有28%少于2年，另有43%的时间介于2至4年，馀下的超过10年。市区项目进度则可望快一些。根据调查结果，40%及54%需要的时间分别是2年之内及2至4年之内，馀下的6%要5至10年。

共管柏文方面，市区及郊区分别有65%及57%在买地后2至4年才发售楼花。至于短至不出2年的份额则分别是30%及33%。