出租公寓大厦 私人买家最多 机构性投资者追捧多伦多 占4%(图)

发布 : 2017-10-13  来源 : 明报新闻网


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私人投资者是多伦多公寓大厦市场主要买家。


多伦多出租公寓大厦市场买家，以私人投资者为主，份额超过70%，至于大型机构性投资者也较为活跃。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)委托地产资讯公司Altus Group进行的调查显示，温哥华、多伦多、爱蒙顿以及卡加利的公寓大厦市场，私人投资者占买家的比率至少达到6成半。

这间公司研究2013年至2015年间的成交，结果发现，私人投资者在温哥华及多伦多所占的市场份额分别高至82%及76%。

爱蒙顿及卡加利额虽然低一些，但也有74%及65%。

根据有关的调查，私人投资者指的是个别投资人士及私营公司。

调查又发现，上市公司及房地产投资信托在爱蒙顿最活跃，市场占有率达到15%。卡加利及温哥华的份额相若，分别是11及10个百分点。至于多伦多则明显低许多，只有6%。

资料又显示，比较上来说，大型机构性投资者在多伦多市场活跃一些。这些包括退休金、保险公司及银行的买家在多伦多市场占了4%。爱蒙顿以3%排次高，温哥华及卡加利的份额则在3%以下。