省府倡建柏文 应对人口增长(图)
发布 : 2017-10-18 来源 : 明报新闻网
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大多伦多地区半数年轻买家想购买多市物业。
这次调查访问387名年龄介于18至39岁的大多伦多地区居民，结果发现，32%的人打算在12个月内置业，当中表明不想买共管柏文的占了81%。
与不少置业意向调查结果相似，这次调查证明，在不爱柏文的买家之中，独立屋是首选，占了51%。此外，打算购买半独立屋及镇屋的份额分别是13%及17%。由此可见，低幢住宅是年轻人置业的优先选择。
不过，这也正好反映出年轻人居有其屋的想梦并不容易达成，因为虽然近期楼市已见调整，这些低幢住宅价格仍然昂贵，还是超过一般家庭的负担能力。
根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)重售市场数据，8月份大多伦多地区独立屋平均价格跌破100万元，但一般的售价还是超过96万元。
事实上，屋价较为便宜的镇屋的均价也在60万元的水平，如果支付首期二成，所需的款项高至12万，仅凭每月的储蓄并不容易成事，其后的持有成本也不可以轻看，以25年还本期及5年定息3厘计算，每月供款几乎2,300元。
这项调查由Environics Research在网上进行。该公司顾问及业务部门副总裁辛奥芙(Jodi Shanoff)表示，调查结果显示，置业方面，年轻人必需要认真处理，原因是屋价昂贵及适合住宅缺乏供应。
根据这项调查，有意置业的受访者之中，刚好半数打算购买多伦多市的住宅。不过，多市的新屋供应以共管柏文为主，却又非年轻人的首选。
这个年龄组别的买家不但不想买柏文，占了69%心仪的住宅至少要有3个睡房。至于多市供应较多的1睡房柏文，只有4%的人有意购买。
多伦多地区商会总裁兼行政总裁狄思华(Jan De Silva)表示，住屋负担能力危机严重影响各行各业吸引及挽留人才的能力，该商会因此需要倡议解决大多伦多地区缺乏中档住宅的情况。调查显示，除了多伦多之外，较迂唪迎的置业地区计有约克区及皮尔区，所占的份额依次是31%及30%。