【明报专讯】百货公司Sears Canada清盘,全国各地商场出现大量空置铺位,铺面面积足以覆盖三分之二的曼哈顿岛。分析员说,Sears Canada撤出市场,留下大量铺位,其实对商场东主有利,他们可以将铺位租给新租客,收取更高的租金。
Sears Canada周四开始清盘,是挣扎求全零售业者的最新牺牲品。它的平均营业利润现在低于5%,互联网和现代科技蓬勃发展,实体零售店付出沉重代价。Sears Canada如今结束营业,商场业主对这一趋势心怀希望。加拿大零售业议会(Retail Council of Canada)顾问帕特森(Craig Patterson)说:「对于一些业主,那是一线曙光。Sears在70和80年代蓬勃发展,它在租约加入很多条件,限制商场业主。他们现在可以放租,每平方尺收取更高租金。」
许多基主已开始招募新租客,装修由Sears遗留下的近1,500万平方尺铺面。根据地产公司Jones Lang LaSalle的数字,那些铺位占加拿大所有商场的2.4%。
Sears Canada向魁北克省财产信托公司Cominar REIT租用7间店铺,总面积65万平方尺,占总租用面积的1.3%。公司通讯和市场副总裁拉克鲁瓦(Caroline Lacroix)说,该信托公司快要确定两或三间店铺的新租客。拉克鲁瓦说,Sears为一些店铺支付的租金,比市场平均价低70%。公司希望未来赚取更高利润,能弥补以前的缺口。
物业投资信托RioCan在9个物业出租店铺给Sears,它考虑将南安省商场中Sears留下的104,000平方尺铺位,分租40%给哈德逊海湾公司(Hudson Bay Co)的Saks Off Fifth店。
另一方面,安省法官批准Sears的请求,修订留任奖金计划,让总部主要员工和商店经理,在清盘期间留任。留任奖金计划包括的总部行政人员和员工人数,从43减至36,该计划可支付的金额从390万元减至280万元。 按照修订后的计划,总部重要雇员留任到明年3月或4月,可领取奖金。