去年房贷收紧 传媒广泛报道(图)

发布 : 2017-10-19  来源 : 明报新闻网


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联邦政府收紧房贷要求,导致买家借贷能力下降。


联邦政府去年10月收紧房贷,由于严重削弱购买能力,引来业界热议及传媒铺天盖地般的报道,但叫人感到意外的是,几乎半数买家对这项关乎切身利益的改例懵然不知。有关措施共有多项,当中最直接打击买家的是针对首期少于20%的房贷的压力测试,将用以计算业主还款能力的利率提高约2厘,实质的效果是将房贷收入要求推高,矛头指向于多伦多及温哥华2个贵屋市场,架设关卡,阻拦实力不足的准买家入市。

本年3月,亦即是新措施实施后约5个月,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)进行调查,结果发现只有53%的买家知道房贷规定有所修改,换言之,不知道的份额高至47%。

这次调查在网上进行,访问3,002名业主,全部都是家庭的主要决策人,在过去12个月内安排房贷交易,当中也占了20%属于以首置为主的买家。结果显示,在这些买家之中,19%透露受到新措施的打击,需要更改买屋的决定。

最多人所采用的应变做法是加大首期,份额占了11%,另有6%的人改买面积较细的住宅。此外,为了取得足够的贷款,5%的买家决定购买其他地区的物业,尚有3%的准买家延迟置业计划。