共管柏文炽热 商厦业主心动(图)

发布 : 2017-10-20  来源 : 明报新闻网


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多市中心可供开发共管柏文的地皮愈来愈缺乏。


业界透露，多伦多共管柏文市道持续炽热，以致一些写字楼业主有意将物业改建图利。

不过，这样的情况目前大致上局限于交通方便的地区，换言之，仍然未算得上普遍。

无论如何，根据Newmark Knight Frank Devencore的谢法(Allan Schaffer)看法，多伦多市中心共管柏文市场发展蓬勃，导致写字楼租客可能受到影响。

谢法是这间商业地产顾问公司的多伦多市中心商厦部门总裁。他解释，市中心建筑地皮愈来愈缺乏，以致一些写字楼的业主在租约中加入可能清拆的条款，为潜在的重建计划提供灵活性。

这些条款注明若然改建，可以向租客提出12个月的通知，但目前主要涉及一些邻近地铁线的写字楼。这些条款加入在租约之后，意味著现有及潜在的租客须同意有关的工程进行，或使用的楼面面积受到限制。