面积不足450尺 无房柏文租盘抢手(图)

发布 : 2017-10-20  来源 : 明报新闻网


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近期多伦多市中心柏文租盘仍多见租客抢柯化。


多伦多市中心开放式柏文租盘抢手,过去2个月来平均租金累积增长100元,升幅6%。这些没有房间的共管柏文细小,近期出租单位面积一般不足450平方尺,但由于租金相对来说较为容易负担,所以还是受到租客青睐。

7月期间,这类出租单位在多伦多市中心平均租金1,650元,其后8月及9月均录得约3%的单月增长,累积升幅6%,将平均租金推高至1,750元,仅2个月增加100元。换言之,愈迟签租约,租金开支愈大。

放盘日数缩短也反映出市场对这些细单位需求殷切。

根据地产网站Re/Max Condos Plus,这类细单位租盘近期一般挂牌不足4天便能够找到租客。随著开学期过去,租务市场的暑假炽热市道亦告降温。

多伦多市中心上月份租盘成交量明显减少,由8月份约1,300宗回落至不足1,000宗。

虽然如此,租务市场仍然活跃,大部分房型的共管柏文租盘放盘期少于10天。

该地产资讯网站在每月租务市场报告中表示,租客抢柯化的情况普遍,将租金推高至平均超过叫价1%。

上月份,不带车位的1睡房单位保持租务市场一哥地位,但租金持平,维持在略低于2,000元的水平。

这类单位若设有书房,租金增加200元。不过,书房可以充当睡房,提供2名租客合租的灵活性,租金负担比开放式单位更加划算。

另方面,由于愈来愈多市中心居民放弃使用汽车,车位的叫租能力不及书房,每月只可为房东带来额外的100元至150元的收入。

2睡房柏文租务市场方面,门槛租金由8月份的2,700元上升至超过2,800元。

带书房及车位的单位的租金在约3,400元的幅度持平,单月变动不大。

3睡房柏文租务市场份额仍然不大,但租金高昂,8月租金由4,000元起计,及至上月,已经增加4,300元,比不少家庭的供楼负担还要重。