加息周期展开 供楼成本上升(图)

发布 : 2017-12-01  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加息周期已告展开，带动供楼族房贷还债成本上升，但有分析指称，可见的将来，房贷拖欠的情况不会明显转坏。

继加拿大中央银行于7月及9月两度加息之后，浮动房贷息口随之调升，定息房贷虽然没有即时影响，但续期利率也应会受到债券收益率影响而上升。根据加拿大帝国商业银行资本市场进行的分析，当利率处于较高水平，最受加息影响的一批供楼族也可望撑得住，拖欠率估计处于偏低水平。

不同来源的数据显示，市场中一成房贷的贷款与收入比率偏高，占了借钱人入息超过45%。该银行经济师泰尔(Benjamin Tal)在报告中指出，这些业主获得这样高的负债比率，主要原因是信用评分高，抵消坏帐风险，因此，假设短期内没有衰退，这类业主因为加息而拖欠供楼的风险相对来说仍然偏低。

他表示，在可见的将来，加息应不会导致房贷拖欠情况明显转坏，但会令到新造房贷增长放缓。