不少获父母资助置业的买家都选择独立屋。
大多伦多地区11%婴儿潮长者已曾出手资助亲人买屋,印证有关不少年轻买家依赖父母银行帮助上车的说法。根据第3季进行的调查,这些长者之中,10%提供的资助至少20万元,也有少数富二代获赠的金额足以购买独立屋,基本上不用借取房贷。
这次调查在8月底至9月下旬进行,覆盖多伦多、温哥华、满地可以及卡加利4个主要人口普查地区,合共访问2,026名婴儿潮长者,年龄介于52至71岁之间。
结果发现,卡加利及温哥华长者充当父母银行的意欲最强,份额分别高至74%及72%,至于多伦多及满地可,则同为65%。
在大多伦多地区方面,这次调查访问了600名长者,当中35%打算在生前资助亲人买屋,另有30%透过遗产来给予协助,馀下的35%则无意发挥父母银行功能。
联手进行调查的加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)及市场研究公司Mustel Group在报告中指出,事实上,多伦多地区已有11%的长者提供了金钱的资助,至于有意在未来10年出手帮助的份额则有18%。
顾名思义,父母银行帮助的对象以子女为主。根据调查所得,大多伦多地区受益人之中,占了88%都是子女,不过,孙子女也有2%。
资助买屋金额方面,多伦多地区受益人所获得的长者生前资助中位幅度介于2.5万至5万元以下,与温哥华相同。资料又显示,占了1成的人获得的资助至少20万元,以目前大多伦多地区独立屋平均价格996,527元来说,这个幅度的资助额足够应付最低2成的首期。
值得一提的是,多伦多地区的受益人之中,占了3%所获得父母银行资助超过100万元,换言之,这些幸运儿可以不用造房屋按揭也能购买独立屋。
事实上,大多伦多地区大部分获父母银行资助的买家都倾向于购买低幢住宅。资料显示,选择独立屋的人占了41%,至于半独立屋及镇屋,所占的份额也高至33%。