两级政府出手 多伦多屋价仍升13%(组图)

发布 : 2017-12-14  来源 : 明报新闻网


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徐华飞业绩取得2奖项,获同事祝贺。



明年大多伦多地区屋价可望继续上升。


多伦多楼市今年一而再碰上干预措施,导致市道转势,调整至今已持续半年,但年内平均屋价累积升幅超过13%,以致有地产从业员形容,表现已属非常出色。

年内出台的政策包括安省公平房屋计划及不用购买保险的房贷定于明年收紧。这些来自省级政府及联邦政府的措施抑压需求,难免令到屋价升势放缓。事实上,近期大多伦多地区屋价走势偏软,尤其是备乖碢注的独立屋市场,平均售价已由3月峰位逾121万元回落至100万元以下,跌幅约18%,以金额来说,超过21万元。

不过,根据地产经纪徐华飞指出,1月至4月期间成交价格疯涨的带动之下,今年综合平均屋价的升幅已经超过预期。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的资料显示,本年至11月底为止,大多伦多地区平均屋价累积升至827,608元,与去年同期的729,849元相比,涨幅13.4%。徐华飞形容这样的表现超乎寻常。

根据这名REMAX Infinite的地产经纪,多伦多地区年内面对楼市16辣招、加息及房贷收紧措施的影响,但屋价增长仍然超过预期,表现可说不错。徐华飞刚获所属的地产经纪行颁发年度最高销售业绩及主席俱乐部2个奖项。谈及明年楼市,他预期大多伦多地区市道将会是1996年以来最平稳,销量可望明显回升,但屋价升幅则应温和。

周三,地产经纪行Royal LePage发表楼市展望报告,预测大多伦多明年屋价升幅达到6.8%,将价格推高至稍逾90万元。徐华飞的估计则较为保守。他说,涨幅可能只有3至5%。他解释,政府政策失误,导致市况较难掌握,但明年销量应会明显比今年为多,考虑到成交侧重于价格较低的物业,所以预期会扯低总体的屋价升幅。