楼宇更新2.0 明年中接受申请(图)

发布 : 2017-12-15  来源 : 明报新闻网


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发展局提出斥资30亿元推行「楼宇更新大行动2.0」，协助旧楼业主检验及修葺单位，预料有2500幢旧楼受惠。图为现时进行「楼宇更新大行动」工程的楼宇。（刘焌陶摄）


【明报专讯】政府计划斥资30亿元推出「楼宇更新大行动2.0」，协助旧楼业主检验及修葺单位。发展局预料计划令2500幢旧楼受惠，明年中接受申请。为避免同一时间推出大量工程影响市场，首轮先推出1500个名额，对象为未遵守屋宇署「强制验楼」通知或已获预先知会函件的合资格旧楼。当局建议只准自住业主才合资格申请津贴，毋须入息审查，一般业主最高可获4万元资助，60岁或以上长者业主可获最高5万元资助。

首轮推1500名额

政府于2012年6月推出强制验楼及强制验窗计划，但截至今年10月底，屋宇署发出并已逾期的5.17万张强制验楼通知中，仍有约3.02万张未获遵从，不遵从比率达58%；而涉及楼宇公用部分的强制验楼通知，不遵从比率高达88%。

发展局昨向立法会提交文件表示，明白有部分业主特别是楼龄高的业主，因缺乏经济能力或知识，筹备旧楼检验及修葺工程遇上困难，因此建议推出「楼宇更新大行动2.0」支援旧楼业主，并减低旧楼老化问题对市民造成安全隐患。当局表示，计划只接受50年楼龄或以上的私人旧楼申请，当中市区楼宇单位平均应课差饷每年不超过16.2万元、新界楼宇单位则不超过12.4万元，预计涵盖全港约八成楼龄50年或以上旧楼。

当局估计整项计划可支援2500幢旧楼做检验及修葺工程，汲取2009年推出首次楼宇更新大行动的经验，为免市场因同一时间推出大量维修工程而受到纷扰，当局建议分批开展计划，明年中接受首轮申请，涉及约1500幢旧楼，并料于2020年接受馀下申请。

当局表示计划批出的津贴须用于「强制验楼」计划订明的工程，包括检验及修葺楼宇公用部分，如外墙、柱梁结构、排水系统等，以及私人地方如露台等。