柏傲山额印松绑

发布 : 2017-12-17  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】新地（0016）北角海璇早前以实尺高达5.8万元创港岛东新高，立即带动港岛二手成交，其中天后柏傲山录得首宗额印松绑货，原业主持货3年获利37％；跑马地豪宅云晖大厦，一个高层户便以实尺近4万元售出，创屋苑新高。

市场消息指，上述柏傲山成交单位为实用913方尺的5座低层A室，成交价2608万元，实尺28,565元。原业主于2014年以2058万元购入，惟当年发展商提供印花税等回增，实际楼价估计约1900万元。现时持货3年后，转手帐面获利约708万元，物业升值约37％。

云晖大厦实尺39524元新高

据代理指，屋苑现时约有26个二手放盘，最平一个是实用595方尺的3座中低层D室，叫价1800万元，比原业主3年前的买入价1558万元高15％；最贵的则是3座极高层单位，叫价8000万元，以实用1186方尺计，实尺高达6.74万元，并较3年前的买入价高七成。

跑马地方面，有代理表示，云晖大厦B座极高层01室，最新以5980万元售出，单位实用1513方尺（建筑1940方尺），实尺39,524元（建尺30,825元），以尺价计创屋苑新高，甚至比4月份一个同座同面积的顶层连天台单位成交尺价36,352元高近9％。 原业主2014年5月购入，当时成交价4829万元，最新售价较3年前高1151万元，物业升值近24％。

除港岛区外，新界二线屋苑同录高价买卖，中原地产分区营业经理王勤学称，元朗采叶庭12座低层H室，实用460方尺（建筑609方尺），刚以559.8万元售出，实尺12170元（建尺9192元），撇除屋苑8座高层D室早前以实尺13,913元进行内部转让的个案，今次成交尺价创屋苑分层单位新高。原业主于2007年以130万元购入，持货10年帐面获利429.8万元，赚幅3.3倍。

帝柏海湾车位292万沽

除住宅外，车位亦有价有市，香港置业首席联席董事文爱玲称，奥运站帝柏海湾一个单号车位，早前开价300万元出售，最终以292万元售出。据悉，有关车位造价应为屋苑新高。原业主于2013年以120万元购入上述车位，是次转售帐面赚近172万元，4年间升值逾1.4倍。