调整房贷安排 控制每月供款(图)

发布 : 2017-12-17  来源 : 明报新闻网


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加拿大中央银行加息已导致一些供楼族负担加重。不过,道明银行的经济师认为,一般人有能力承受较高的房贷还债成本。

道明银行经济研究部的经济师表示,按照该银行对于利率升势的预测,现行一般供楼族有一些应付能力。

由于屋价持续上升,近年来入市的买家借取较大笔的房屋按揭,以致加息引来房贷违约风险的忧虑。

不过,该银行的经济师在加拿大地区楼市的分析报告中指出,其实近年来本金偿还的速度较快,原因是在低息环境之下,利息成本减轻。

据指出,上世纪90年代,远超于三分之二的房贷还款属于利息,但今年次季,每月供款之中,逾半用于偿还本金。

加拿大中央银行调高隔夜利率,即时受影响的是造了浮息房贷的业主。报告指出,当利息上升,供楼族可以调整房贷安排,以能够将还款额稳定下来。

这些调整包括改变偿还本金的比率,也可以更改还本期,以能够控制供款额。

事实上,目前一些浮息房贷产品提供转为定息房贷的灵活性。不过,这些更改可能需要额外成本。