商业地产年底报佳音 租金售价全线升

发布 : 2017-12-20  来源 : 明报新闻网


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多伦多地区商业地产终于有较为明显的好转迹象，租出面积大升三成，尺计租金及售价也全线上升。

上月份，大多伦多地区商业地产租出的面积超过37.8万平方英尺，与去年同期的29.1万尺相比，上升29.8%。

商业地产租务市场在年底前转旺，主要是由工厂带动。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)录得的成交资料显示，工厂增加60.7%至273,768平方尺，市场份额逾72%。同期间商业物业出租面积62,920尺，按年增长也达到15%。不过，写字楼的租务活动则转弱，由66,445尺减少至41,632尺，亦即下跌37%。

该地产商会主席Tim Syrianos形容11月份的表现属于好消息。他指出，相对于全球，目前加拿大及南安省经济表现非常之出色，有理由预期今后需求将会强劲。

该商会的资料显示，主要类别的商业地产市场，上月份尺计租金及售价全线上升。

每尺售价升幅最大的也是工厂，由去年的87.2元飙升至219.9元，飙升152.2%。写字楼的增长也相当显著，上升134.9%至589.29元。商业物业的表现则温和许多，上月份录得的平均尺价是359.13元，升幅11.8%，以金额来说，增加约38元。

各类物业的租金也录得增长，当中以商业物业的表现跑赢，上升14.3%至每尺22.62元。工厂及写字楼的租金分别是6.77元及12.79元，年计升幅依次是11.3%及1.3%。