Downtown Markham 百万镇屋 需求不俗

发布 : 2017-12-21  来源 : 明报置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
皇家地产(Royal Lepage )在他们最新发表的报告中预测,多伦多楼市在2018年将会有6.8%的升幅。他们预料2018年初,成交量会因为1月1日正式实施的房贷压力测试而缓和,不过他们相信,柏文市场有足够的需求,令楼价仍有上升空间。加上多伦多经济稳定就业率高,而且人口增长快,该公司对2018年楼市有颇正面的观望。



个人觉得压力测试和银行收紧贷款,将会是左右楼市的一大因素,相信市场都要一段时间适应调整。明年楼市变数甚多,准买家可以考虑静观年初的楼市走势才谨慎“去马”﹗

万锦市在12月份头十天,仅有45个自由业权物业成交,与去年同期卖的86间,相差接近一半。

传统上,楼市从11月中开始便步入冬天淡季,在过去数年,由于楼市极畅旺,至令冬季依然货如轮转。今年时移势易,成交淡静,忙了整年,不少行家们都可以趁这淡市“抖一抖”。

在售出的45个物业当中,镇屋占14间,成交价介乎65万1千8百至149万,当中3间以超叫价卖出。

一所位于Downtown Markham社区的单边镇屋,24.93X66呎地段,5 房4厕独立双车房,完成步出式土库,上市叫137万5千,上市65天以132万8千成交;类似镇屋在该地区今年已卖出14间,需求不俗,不过近来成交价变得参差,有些成交价更比高峰期折让不少!连屋共有4间成交,成交价介乎84万2千至112万,只有1间以高于叫价卖出。连屋在万锦市一向都有价有市,不过楼市淡风一来,多好的房子都要守一守﹗一所位于Middlefield社区McCowan夹Denison东北角的4+1房4厕连屋,30X105呎地段,双车房,完成土库新装修,上市叫90万,上市1天被Pre-Emptive抢至97万3千成交,成绩不俗﹗

半独立屋也只有4宗交易,成交价介乎$74万9千8百至107万7千。一所位于Victoria Square社区约4年新的半独立屋,26.25x88.58呎地段,3+1房4厕单车房完成土库,上市叫111万8千,上市7天以107万7千成交,这是12月头10天唯一的一间在万锦成交价超过百万的半独立屋﹗

独立屋则有23宗成交,成交价介乎$708,880至256万5千,有6间成交价低于百万。成交最“便宜”的物业位于Middlefield社区,在Middlefield夹Denison东北角,占地28.44x109.91呎,3+1房3厕完成Walk-Out土库,上市叫69万9千,上市18天后,以$708,880卖出,能以此等价钱在万锦市买到一间独立屋,算是非常合理了。

此文章出街之日是12月21日,一年就这样子过去了。读者们,你们的2017年过得好吗?这一刻你们很期待新一年的来临还是舍不得2017年的离去呢﹖我想一年有365天,总有开心和不开心的日子,反正很多事情都不能控制,在开心的时候尽情喜乐,在遇困难的时候豁达一点,无论是2017、2018还是什么年,每一天都是好日子﹗祝各位新的一年健康快乐﹗