楼市回稳 屋价快见底 信心虽回升 今年复苏仍难(组图)

发布 : 2018-1-05  来源 : 明报新闻网


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由于楼市转淡，目前楼盘待售日数已延长至27天。





多伦多楼市调整已逾半年，皇家银行经济研究部满意大市降温的表现，但预期今年复苏仍会逆境重重。自从安省公平房屋计划宣布之后，大多伦多地区楼市初期反应剧烈，新盘激增，但成交却背道而驰。不过，皇家银行资深经济师霍格(Robert Hogue)指出，市道进一步急转直下的忧虑大致上解除，而且信心逐渐恢复。

事实上，12月份的市况也反映出类似的情况。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，上月份大多伦多地区综合平均屋价735,021元，单月下跌3.5%，但全年来说，平均则上升12.7%至822,681元。这名经济师表示，以皇银经济研究部的看法来说，楼市变得更加平稳及合理，由政策触发的调整已经结束，屋价快将见底。

他指出，相对于去年初，楼市的可持续性大为改善，但预期2018年复苏的市况将会逆境重重。

据他解释，楼市将要面对没有保险的房贷资格收紧及加息的2项不利因素。此外，置业负担能力仍然是一大难题。