家凭屋富 家庭财富4年涨15%(图)

发布 : 2018-1-17  来源 : 明报新闻网


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屋价上升，带动家庭净富财增加。


屋价带契之下，加拿大家庭中位净财富增至逾29万，与4年前相比，增加几乎1成半。不过，这些成员至少2人的家庭的最大笔负债也离不开屋价。

净财富是资产扣除负债的馀额。加拿大统计局表示，2016年家庭净财富295,100元，与上次于2012年进行的调查所得的257,200元相比，升幅14.7%。早于1999年，本国家庭中位净资产是144,500元，换言之，自从上世纪末以来累积增长超过1倍。

温哥华屋价全国最贵，当地居民也家凭屋富。统计资料显示，在主要人口普查区，温哥华平均中位家财全国最高，达到434,400元。

同是屋贵难负担的多伦多以365,100元占次高之位，不过，排名虽然只相差1级，中位净财富少了几乎7万。

中位净家财超过30万元的人口普查区还包括卡加利及魁北克，但均在34万元以下。与2012年情况相同，卑诗省中位家产全国最高，逼近43万。安省以365,700元居次高位置。

以增长幅度来说，缅尼托巴省全国跑赢，累积增长35.2%至约32万。安省也占次高之位，在这2次调查之间增加30.5%。

值得一提的是，统计局的资料显示，本国不少家庭亦同时背负颇为大笔的房贷，反映出屋贵家贫的处境。统计局表示，61.7%的家庭报称有主要居所房产，当中57.3%仍未还清房贷。事实上，加拿大人总房贷增加显著，与2012年相比，数年之间上升30.4%，亦即合共增加3,300亿元。

根据统计局2016年所得的数据，本国借了房贷的家庭份额38.4%，中位贷款19万，比2012年增加了2成。

年轻业主的房贷较高。资料显示，不逾34岁的业主的中位房贷21.9万，比年满65岁的业主高出1倍有多。