基准屋价升幅收窄 遇合意合价钱可置业

发布 : 2018-1-20  来源 : 明报新闻网


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持有特许会计师资格的1名地产经纪表示，大多伦多地区平均屋价下跌已是既成的事实，目前应把焦点放在基准屋价走势。

根据多伦多地产商会(Torotno Real Estate Board)，去年4月至年底，综合基准屋价年计升幅每月回落，由31.7%收窄至7.2%。

地产经纪Scott Ingram说：「我将要留意的是未来数月的基准屋价指数。」基准屋价不受高价及低价住宅成交份额的影响，向来被视为比平均屋价更能反映价格走势的指标。

他在谈及去年摸顶入的买家的处境时说，如果置业目的是长期自住，便不该为每月的屋价上落而感到忧虑。

他打个比方说，大家也不应当为注册退休储蓄计划每天结馀的下跌而担心，又或者因为帐面每升1元而高兴。去年初，大多伦多地区楼市出现买家争先入市的现象，导致屋价疯狂抢高，以综合平均屋价来说，与峰位92万元相比，目前已经回落了超过18万。

他说，买家入市不必要去算准市场，眼下遇到喜欢的物业，如果价钱合理，便可以考虑买下，享受入住及当业主的生活，长线持有的话，应不会有问题，不用为每月屋价的变动而操心。

他说，现时风险上升，应当担心是摸顶入市的炒家。