大多伦多商业物业市道转俏 上月尺租年升25% 尺价增逾三成(组图)

发布 : 2018-2-16  来源 : 明报新闻网


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今年首月商业物业租金及售价齐升，在主要类别市场中表现明显出色。

每平方英尺计算，大多伦多地区商业物业租金录得稍逾25%增长，但工厂及写字楼则略为下挫。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)每月报告，去年1月，商业物业尺租17.45元，及至上月增加至21.84元，亦即每尺租金加多几乎4.4元。

近期工厂需求转强。不过，上月租金走势回软，下跌4.1%至6.66元。写字楼平均租金跌势较大，由15.66元下降至13.92元，跌幅11.1%。这2类物业租金同告下跌，然而，该地产商会主席Tim Syrianos则看好今年租金走势，原因是大多伦多地区的写字楼及工厂的空置率非常之低，新供应却追不上需求。

他说，由于市场紧张，可以预期今年平均租金升势获得支持。

尺计售价表现相似。根据该商会报告，工厂及写字楼年计跌幅同为9.2%，依次下跌至147.2元，以及193.82元，但商业物业同期间的尺价则由286.83元急涨至375.92元，亦即上升31.1%，以金额来说，增加约89元。

上月份经由该商会MLS处理的卖买交易不多，合共30宗，当中也以商业物业较为活跃，共录得14宗成交，至于工厂及写字楼，均只有8个物业转手。